Коммерческая недвижимость в новостройках
Найдено 28 объектов
28 объявлений
Вопросы и ответы
Коммерческой называется недвижимость, используемая для ведения различной деятельности с целью извлечения прибыли. К этой категории относятся офисы, магазины, рестораны, склады, гостиницы и другие помещения, предназначенные для размещения бизнеса.
Новостройка – это здание или помещение которое находится в процессе строительства или построено и введено в эксплуатацию недавно.
Покупка коммерческой недвижимости в новостройках в Москве имеет ряд преимуществ:
- Новизна – такая недвижимость в новых домах, как правило, соответствует всем современным требованиям. Используются современные материалы, новые изжаренные системы.
- Юридическая чистота – Вы будете первым собственником помещения.
- Удобство приобретения. Если Вы приобретаете помещение в новостройке- у Вас льготная ипотека, низкая ставка по кредиту. Некоторые компании предоставляют беспроцентную рассрочку до конца завершения строительства.
- Возможность устанавливать высокую арендную плату – недвижимость под коммерцию в новостройках пользуется высоким спросом у арендаторов, что позволяет получать стабильный доход от аренды.
При выборе коммерческой недвижимости в новостройке в Москве следует учитывать следующие факторы:
- Репутация продавца, изучить финансовые показатели компании застройщика. Почитать отзывы, насколько застройщик выполняет свои обязательства по сдаче в эксплуатацию.
- Тип недвижимости – ключевую роль здесь играет вид бизнеса, который вы планируете вести. В приобретаемом помещении следует обратить внимание на планировку, назначение помещения.
- Месторасположение – еще один важный параметр для успешности бизнеса.
- Площадь, высота потолков, планировка, инженерные коммуникации, стоимость коммунальных услуг в будущем.
- Цена – важно, чтобы она была комфортной для вас.
Чтобы купить коммерческую недвижимость в новостройке в Москве, необходимо выполнить следующие шаги:
- Найдите недвижимость, которая соответствует вашим требованиям.
- Заключите договор купли-продажи с застройщиком.
- Внесите оплату в соответствии с договором.
- Зарегистрируйте право собственности на недвижимость в Росреестре.
Для покупки коммерческой недвижимости в новостройке в Москве необходимо предоставить следующие документы::
- Паспорт гражданина РФ; Право устанавливающие документы на Компанию покупателя.
- Договор долевого участия в строительстве.
- Документы от застройщика - разрешение на строительство. Акт приема передачи.
- Госпошлина, квитанция об оплате.
При покупке коммерческой недвижимости в новостройке в Москве следует учитывать следующие подводные камни:
- Недобросовестные застройщики – некоторые девелоперы могут затягивать ввод объекта в эксплуатацию и вообще не выдать документов из-за юридических аспектов.
- Изменение планировки – после строительства планировка коммерческой недвижимости иногда меняется, что может привести к несоответствию помещения вашим требованиям.
- Сложности с арендой – коммерческая недвижимость в новостройках может быть невостребована у арендаторов.
Покупка коммерческой недвижимости в новостройке в Москве может быть выгодным вложением средств. Но перед покупкой необходимо тщательно изучить рынок и выбрать недвижимость, которая соответствует вашим требованиям.